１つ目は、
金額は大きく異なりますが、不動産購入も普通の買い物や旅行に行くのも同じだと思って下さい！
例えば、家電量販店で買い物をされる際や旅行に行く前に、自分達の財布の中身又は貯金額は今いくらあるのか？それを把握して、今後の生活に支障が出ないように「ここまでの金額の物を買おう！」や「ここまでの金額に抑えて旅行に行こう！」と計画されるかと思います。
住宅ローンの事前審査もそれと同じです！
住宅ローンの事前審査が通った瞬間から、自分達の見えなかった【不動産購入に使える財布の中身又は貯金額】が明確になり、「ここまでの金額なら選びたい放題！」という事になります！
不動産購入は一番高く大切な買い物なのに、どうしても住宅ローンの事前審査をせずに物件を見ていると、「良い物件だけど自分達は買えるのかなぁ？」というモヤモヤした気持ちがつきまといます。
ですので、弊社では、お客様に一番最初にその気持ちを吹き飛ばしてもらい、楽しんで物件を選んでいただきたいので、住宅ローンの事前審査をこのタイミングでさせていただいております！
２つ目は、
住宅ローンの事前審査と言っても銀行さんに源泉徴収票や確定申告書や免許証・保険証なども提出するので、銀行の窓口に行って「今年収がこれぐらいなんだけど、いくらまで貸してくれますか？」のように、口だけではなく、「住宅ローン事前審査承認書」と言った書面も発行してもらうので、信憑性の高いものです！
銀行さんの窓口に相談に行って「ここまでなら貸せます！」の言葉は絶対に信用しないで下さい！
弊社も当初、この言葉だけを信じ、お客様と不動産購入の話を進めていき、お客様の欲しい物件があり、いざその銀行さんに住宅ローンの事前審査をしたところ・・・
「貸せません！」と言われた事が何度もあります。
あくまで口だけですので、「あの時貸せるっていったじゃないですか！」は全く通用しませんでした。
その瞬間に、弊社もそのお客様も当然、「念願の不動産購入が出来る！」と思っていたのに愕然としました。
そのお客様は結局、別の銀行さんで無事に住宅ローンを組む事ができ、その物件の購入まで進みましたが、このような事もあったりするので、書面でしっかりと「ここまでなら貸せます！」と言ってもらうようにし、安心して物件を選んで進んでいきましょう！
これが、住宅ローンの事前審査を最初のタイミングでする理由になります！！