神戸市西区で住宅ローンを組まれる方の年収について／コネクト西神戸店 | 物件の購入や売却のご相談先をお探しでしたらいつでもお待ちしております

給与所得者と個人事業主の年収の考え方についてですが、サラリーマン（給与所得者）のお客様は、前年度の源泉徴収票の税込年収金額が年収となります。

手取り年収ではありません！

個人事業主、または会社経営者のお客様は、確定申告書の所得の欄の金額が年収となりますが、確定申告書の場合、原則過去３年間の確定申告書類の提示が必要（金融機関により異なる）となります。

３年分の所得の平均額を年収として考えます。

３年間のうちで赤字決済がある場合は審査に影響があります。

税金対策として、低所得で申告しているとローン申し込みができなくなることもありますし、家を建てたとたんに、税務署の立ち入り検査が実施されたということもあるようですので、注意が必要です。

（家を建てるほど儲かってるのに、赤字はないだろう！ということなのでしょうね。）

また、個人事業主や会社役員の場合には、個人の所得だけではなく、会社の業績も重要視されます。

会社の決算書の提出も必要になりますので会社の経営状況が悪いとローンを借入することができなくなることもあります。サラリーマンでも、年収に応じて借入できる金額が決まってきますので給与所得者の場合、給料とは別に、副収入としても継続利益の収入がある方は、確定申告をしておくと借入できる金額がアップする場合もあります。

ただし、副業禁止のお勤め先もあると思いますので、確定申告の際にはご注意下さい。