神戸市西区の中古一戸建てはコネクト西神戸店へ！ | 物件の購入や売却のご相談先をお探しでしたらいつでもお待ちしております

コネクト西神戸店は、神戸市西区だけに特化した不動産屋さん（不動産仲介業者）で、主に、買いたい方・売りたい方のお手伝いをさせていただいております。

神戸市西区の不動産物件情報を毎日収集し、情報のご提供をさせていただいております。

不動産物件情報の中には、コネクト西神戸店が、「仲介に入れない物件」、「仲介手数料がもらえない物件」なども収集し、神戸市西区の物件情報を１００%保有しており、少し変わった不動産屋さんです。

また、物件の情報はもちろんですが、工務店さん、ハウスメーカーさん、リフォーム会社さん、自社物件のみ販売している会社での経験があるスタッフも在籍しており、その経験と知識を踏まえて、各業界・各業者・各金融機関のメリット・デメリットや仕組み・裏側（不動産屋さん・建築屋さん・金融機関の本音）をお伝えさせていただき、不動産の賢い買い方・売り方のご相談、アドバイスをメインで行っております！

あくまで仲介業者なので、コネクト西神戸店で販売している物件はありません！

全てにおいて中立の立場からお話しさせていただきます！

●土地・新築戸建・中古戸建・新築マンション・中古マンションなど全ての物件のメリット、デメリット、各物件の仕組みや裏側（不動産屋さん・建築屋さんの本音）のご説明

●不動産購入の流れ（どのタイミングでどれぐらいの金額が必要なのか？自分達の物になるまでどれぐらいの期間がかかるのか？）のご相談

●家具家電、引っ越し費用なども踏まえた、不動産購入時の全体の資金の計画（今の生活と購入した時の生活とどれぐらい月々の支払いが変わってくるか？も踏まえて）

●住宅ローン（金融機関）の選び方のご相談

●土地を先に決めた方が良い？建築会社を先に決めた方が良い？のご相談

●工務店、ハウスメーカー、リフォーム会社で営業をしていた専任のスタッフが工務店・ハウスメーカー、リフォーム会社の選び方のご説明＋お客様に合った工務店・ハウスメーカーのご紹介

●工務店、ハウスメーカー、リフォーム会社の金額を安くする方法のご説明

●中古物件を見る際に、不具合箇所が無いか？補修は必要なのか？そのリフォーム費用はいくら必要なのか？のご相談

●気になっているけど、売りには出ていない物件があれば、所有者様を調べて、売ってくれるか？の交渉

●建築条件付の土地を建築条件無で売ってくれるかの交渉

●近隣や自治会の調査など

●売却査定のご相談

●売却時の資金計画（売却に必要な費用も踏まえて）

●売却金額、売却方法のご相談

●売却のお手伝い、上手な販売活動のご相談

●買い取りをご希望の方は、メリット・デメリットをお伝えして、買い取りのご相談など

●買った方が良いか？借りた方が良いか？のご相談

●持ち家（土地だけの場合でも）を売却して購入した方が良いか？リフォーム（新築も）して住み続けた方が良いか？もしくは他の人に貸した方が良いのか？などのご相談

●住宅ローンの借り換えのご相談など

不動産を探していらっしゃる方が、持っている不満や希望には次のようなものがあります。

お心当たりはありませんか？？

●ネットや情報誌はいつもチェックしているけれど、なかなか良い情報がない。

●情報を送ってくれるのは良いのだけれど、変なのばっかり。

●極まれに、良い情報だと思い勇気を出して不動産会社に電話をかけるけれど、既に良い所は予約が入っている。

●だから、誰よりも早く、誰も知らない内に、何としても情報を手に入れたい。

･･･でもそんな情報ないだろうな。

●良い所っていうのは、情報誌に出さなくても売れてしまう。情報誌にないのは当たり前だよ･･･。

●せめて、希望の場所・面積・価格さえ言っておいてくれればなぁ。

●希望の場所を知っていれば、良い物件が出そうなときに協力できるのに。

そこで・・・

コネクト西神戸店ではこのお客様と不動産会社の差を自動メール配信システムで埋めます！！

このシステム導入後、お客様からは、

「物件が探しやすくなった」「入ってくる情報だけを見ていればOKだから、以前のように物件を探す手間が省けた」「足りない情報は教えて貰えばいいし、探し始めの私にはガツガツこられるより良かった」といった声を頂いております。

コネクト西神戸店では、1週間に約15～35物件の不動産物件情報を収集し、弊社の専任のスタッフが登録しています。登録項目は1物件につき約43項目！

より詳しい情報をご提供するため、出来る限り詳細まで登録します。

登録された不動産物件情報は弊社管理システムに反映され、お客様のお探しの条件にマッチすれば、自動的にメールが送られるシステムになっています。

このようにして、私達はお客様へ物件の情報をご提供しております。

当然ながら、良い物件ほど早く売れてしまいます。

人気のある物件は、情報発信をした一日目で何件もの申し込みを頂くこともあります。

不動産の購入は、「より早く」「良い情報」に巡り合う事が最初の大きな鍵となります。

また、常に新しい情報を目にしておく事で、「○○地区の土地は、大体□□万円位なんだな」「○○地区で□□万円、･･･これって、少し高くないかな？？」など、自然と相場観が養われていきます。

この「相場観を持つ」 ということが、物件探しにおいて失敗しない一番の条件だと言っても過言ではないと思います。

いくらシステムが優れているからといっても、それだけで全てOKというわけではありません。

ネットに掲載できない物件や、売りに出そうといった情報は自動配信メールが送信できません。

こういった情報はお客様担当者しか知り得ない情報です。

つまりこの情報をお客様にお伝えする為には、担当者が個々にお客様に対応していくしかないのです。

この情報こそが、最先端の情報です！！！

私達はたくさんのお客様にこの最先端の情報をお届けしたいと思っております！！

コネクト西神戸店は、オープン以来多数のお客様にお問い合わせして頂いております。

全てのお客様が希望条件に合った物件を探すのはとても厳しいのが現状です。

弊社では、お客様にご来店をお願いしています。しっかりとお顔を見て、お客様のお家に対する想いや希望条件をお聞きし、二人三脚で歩んで頂けるお客様に優先的に情報をご紹介させて頂いております。

失礼なのは百も承知です。

ただ、お客様の想いをカタチにしたい！

一人でも多くのお客様にマイホームの感動を味わって頂きたいと思っております！

質問力があなたの住まい探しの成功の鍵です！！

＊WHY？（なぜ家が欲しいのか？）

＊WHEN？（いつまでに買いたいのか？購入する時期は？）

＊WHAT？（どんな物件が欲しいのか？中古・新築？広い・狭い？見た目・機能性？）

＊WHO？（誰が住むの？誰のための家探し？）

＊WHERE？（どこに欲しいのか？エリアは？）

＊HOW　MUCH？（予算はいくらか？ローンはいくらで借りるの？）

↓

●自分の欲しい家が明確になる

●購入時に迷うことが少なくなり、慌てずに的確な決断を下すことができる

●自分の理想の家が見つかる可能性が高くなる

＊的確な質問をすることのメリット＊

これらの質問を自分にしてみることで、たくさんのメリットがあります。

何がいいかといいますと、「欲しい家」「欲しくない家」「購入可能な家」がハッキリしてくるのです。

家は高価な買い物。

そんな時にあなたは迷わずに決断できると言い切れるでしょうか？

家を買うに当たって、これから何度も「買う・買わない」という決断を求められることがあります。

こうしたことを事前にハッキリと決めておくと、迷ったり慌てたりすることも少なくなります。

そして、やみくもに欲しいと思うのではなく、キチンと的を絞っておいたほうが、自分にとっての「理想の家」が見つかる可能性が高くなります。