住宅ローンと自己資金

自己資金について

自己資金についてですが、住宅購入の際の自己資金は、どれくらい必要だと考えていますでしょうか?

また、今用意できる自己資金は、今いくらくらいあるのでしょうか。

自己資金は物件金額の20%以上あると、住宅ローンの審査に有利です。

少しでも多く蓄えておくことが望ましいです。

住宅購入資金に対しての借入額が少なければ住宅ローン審査的にも有利ですし、万一減額承認になってしまった場合にもマイホームを購入することができます。

特に住宅ローン以外にも借り入れがある方は、自己資金が多く必要となる可能性があります。

しかし、「自己資金が全くないけど、どうしても今購入したい物件がある」という方は「諸費用ローン」を申し込んでみるのもいいかもしれません。

諸費用から火災保険から仲介手数料・・・等すべてを住宅ローンに上乗せして申し込みができるローンもあります。

銀行によっては限度額なども違いますし借入できない銀行もありますので。都度ご確認下さい。

ただし、諸費用ローンは通常の金利と異なり、高めの金利で借りるケースもあります。併せて確認することをオススメします。

ちなみに、物件の契約の際には諸費用が必要です。

手付金や収入印紙代などです。

諸費用の借り入れができない場合には住宅購入はできなくなります。

しかし、諸費用がないからと言ってカードローンやその他のキャッシングなどで借入をすると、住宅ローンの審査に悪影響があり、否認になる恐れがあります。

コネクト西神戸店のサービス

コネクト西神戸店は、神戸市西区だけに特化した不動産屋さん(不動産仲介業者)で、主に、買いたい方・売りたい方のお手伝いをさせていただいております。

神戸市西区の不動産物件情報を毎日収集し、情報のご提供をさせていただいております。

不動産物件情報の中には、コネクト西神戸店が、「仲介に入れない物件」、「仲介手数料がもらえない物件」なども収集し、神戸市西区の物件情報を100%保有しており、少し変わった不動産屋さんです。

また、物件の情報はもちろんですが、《工務店》、《ハウスメーカー》、《リフォーム会社》、《自社物件のみ販売している会社》での経験があるスタッフも在籍しており、その経験と知識を踏まえて、各業界・各業者・各金融機関のメリット・デメリットや仕組み・裏側(不動産屋さん・建築屋さん・金融機関の本音)をお伝えさせていただき、「不動産の賢い買い方・売り方」のご相談、アドバイスをメインで行っております!

あくまで仲介業者なので、コネクト西神戸店で販売している物件はありません!

全てにおいて中立の立場からお話しさせていただきます!

 

 

 

◆買いたい方◆

土地・新築戸建・中古戸建・新築マンション・中古マンションなど全ての物件のメリット、デメリット、各物件の仕組みや裏側(不動産屋さん・建築屋さんの本音)のご説明

●購入の流れ(どのタイミングでどれぐらいの金額が必要なのか?自分達の物になるまでどれぐらいの期間がかかるのか?)のご相談

電、引っ越し費用なども踏まえた、購入時の全体の資金の計画(今の生活と購入した時の生活とどれぐらい月々の支払いが変わってくるか?も踏まえて)

住宅ローン(金融機関)の選び方のご相談

土地を先に決めた方が良い?建築会社を先に決めた方が良い?のご相談

●工務店、ハウスメーカー、リフォーム会社で営業をしていた専任のスタッフが工務店・ハウスメーカー、リフォーム会社の選び方のご説明+お客様に合った工務店・ハウスメーカーのご紹介

●工務店、ハウスメーカー、リフォーム会社の金額を安くする方法のご説明

●中古物件を見る際に、不具合箇所が無いか?補修は必要なのか?そのリフォーム費用はいくら必要なのか?のご相談

●気になっているけど、売りには出ていない物件があれば、所有者様を調べて、売ってくれるか?の交渉

●建築条件付の土地を建築条件無で売ってくれるかの交渉

●近隣や自治会の調査など

 

 

 

◆売りたい方◆

●売却査定のご相談

●売却時の資金計画(売却に必要な費用も踏まえて)

●売却金額、売却方法のご相談

●売却のお手伝い、上手な販売活動のご相談

●買い取りをご希望の方は、メリット・デメリットをお伝えして、買い取りのご相談など

 

 

 

◆買いたい方や売りたい方だけでなく◆

●買った方が良いか?借りた方が良いか?のご相談

●持ち土地だけの場合でも)を売却して購入した方が良いか?リフォーム(新築も)して住み続けた方が良いか?もしくは他の人に貸した方が良いのか?などのご相談

住宅ローンの借り換えのご相談など

 

 

 

このように、住まいの事を考えられる際にありとあらゆる方向から、お手伝い致します!

皆様からよくあるご質問ですが、相談だけだったとしても、「相談料」や「アドバイス料」などの名目でお金は一切いただきません!「100%成功報酬」で、コネクト西神戸店がお手伝いさせていただき、お客様が無事に購入・売却が出来た時に初めて、「仲介手数料」として報酬をいただきます!

ですので、お気軽にご相談下さい!!

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概要

店舗名 コネクト西神戸店
住所 兵庫県神戸市西区小山3丁目7-1
電話番号 0120-968-314
営業時間 10:00 - 19:00
定休日 年末年始・GW・お盆 (大型連休以外は水曜日も休まず営業しております!)
最寄り 西明石駅より車13分
駐車場 店舗西側駐車場①②⑰番にお停めください

アクセス

神戸市西区に位置する不動産屋は物件の売却や購入の際のご相談をいつでもお尋ねいただけます。信頼感の厚いスタッフが在籍していますので、ご来店の際はまずアクセス情報をご参照の上気兼ねなく足をお運びください。
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