不動産購入の際の諸費用

諸費用について

諸費用というのは、大きく分けて

 

1.不動産購入にかかわる費用

 

2.住宅ローンの借り入れに関する費用

 

3.それ以外の費用と分けられます。

 

 

1.不動産購入にかかわる費用には、不動産仲介手数料や、登記に関する費用、契約時の印紙代等があります。

 

2.住宅ローンの借り入れに関する費用には、住宅ローン借入手数料・保証料・印紙代、抵当権設定費用などがあります。

 

3.それ以外の費用には、火災保険にかかる費用や引っ越し代金などがあります。

 

それぞれの物件価格や仲介業者によって金額の差はありますが、一般的にかかる費用として物件価格の7〜8%です。

これがおおよその目安になります。

新築物件の場合、水道の引き込みや外構工事(門や塀や庭)等も、物件価格とは別に必要になる場合もあります。

 

物件価格に含めて借入することもできますが、見積もりや契約段階で費用が含まれている必要がありますので、注意が必要です。

住宅ローンは、不動産購入のために借入をするローンですが、諸費用も借入することは可能です。

諸費用ローンですとか、諸費用も一緒に借入できる住宅ローンなどがあります。

 

1.~3.にあげた諸費用は、住宅ローンとともに、物件価格とは別に借入できる範囲の諸費用になりますが、まず契約するためには、印紙代や仲介手数料、手付金などを先に支払う必要があります。

契約が済んでいないと、ローンの申し込みはできないからです。

ですので、諸費用は借入することはできますが、借入する前に自己資金で立て替え払いする必要があるのです。

諸費用分を借入するにしろ、借入しないにしろ、自己資金の用意は必要になります。

お気に入りの物件に出会ったときにいつでも購入手続きができるようにするには、ある程度の自己資金が、不可欠となります。

どこかで調達するにはリスクが伴います。

預貯金として準備していただいておくと安心です。

参考になさって下さい。

不動産購入をご検討中の皆さまへ

不動産の購入・買換え・住替えを考えている方は、これからいろいろな出来事に遭遇することになります。

スタート当初は新学期を迎える新入生のように胸躍らせ、マイホーム取得へ向け第一歩を踏み出すことでしょう。

ところが、不動産屋さんやモデルルームを訪ね歩き、資金計画を立てたりしているうちに、次第に不安や疑問、迷いが頭をもたげてくるかもしれません。

不動産購入には、建築の知識はもちろんのこと、税制、融資制度、価格動向、関係法規、取引慣行、経済情勢など広範囲の専門知識が要求されます。

加えて経験の積み重ねも必要です。コネクト西神戸店では、お客様の住まいづくり・住替えを進めるに当たって、専門としての知識経験を活かして、様々な場面でお手伝いさせていただければと思っております。

不動産購入を安心・確実なものにするために、ぜひコネクト西神戸店へご相談ください!

Access

兵庫県神戸市内にある不動産屋へのアクセス情報を閲覧できます

概要

店舗名 コネクト西神戸店
住所 兵庫県神戸市西区小山3丁目7-1
電話番号 0120-968-314
営業時間 10:00 - 19:00
定休日 年末年始・GW・お盆 (大型連休以外は水曜日も休まず営業しております!)
最寄り 西明石駅より車13分
駐車場 店舗西側駐車場①②⑰番にお停めください

アクセス

神戸市西区に位置する不動産屋は物件の売却や購入の際のご相談をいつでもお尋ねいただけます。信頼感の厚いスタッフが在籍していますので、ご来店の際はまずアクセス情報をご参照の上気兼ねなく足をお運びください。
Contact

お問い合わせ