住宅ローンの繰り上げ返済はいつがお得!?

住宅ローンの繰り上げ返済について

住宅ローンの繰上げ返済は、住宅ローンの総利息金額を減らすためには、とても有効な方法の一つです。

 

上手に住宅ローンの繰り上げ返済を繰り返すことで、かなりの額の利息軽減ができます。

 

住宅ローンの繰り上げ返済のタイミングや、返済方法についての注意事項をお伝えさせていただきたいと思います。

 

住宅ローンの繰り上げ返済には、月々の支払金額を少なくする、返済金額軽減型と、返済期間の短縮をする期間短縮型があります。

 

住宅ローン減税を受けている場合、住宅ローン減税で減税対象になるローンは返済期間が10年以上残っているローンに限られています。

 

住宅ローンの繰り上げ返済を繰り返して、残期間が10年未満になってしまうと、減税が受けられなくなってしまいます。

 

減税を受けたいけれど、住宅ローンの繰り上げ返済もしたいという場合は返済期間短縮型ではなく、返済金額軽減型を利用して10年の期間はそのままで、月々の支払金額を減らす方法があります。

 

また、住宅ローンの繰り上げ返済で期間をどんどん短くしていった場合、借り換えをする場合にも、短くなった残期間内での借り換えをすることになります。

 

一度短くしてしまった返済期間は、借り換えをしても原則長くすることはできませんのでご注意ください。

 

また、コネクト西神戸店では、専用のソフトを使い住宅ローンの繰り上げ返済についてシュミレーションを行ったり、専門のファイナンシャルプランナーに今後の人生設計のプランニングなども無料で行っておりますので、お気軽にご相談下さい!!

コネクト西神戸店のサービス

コネクト西神戸店は、神戸市西区だけに特化した不動産屋さん(不動産仲介業者)で、主に、買いたい方・売りたい方のお手伝いをさせていただいております。

 

神戸市西区の不動産物件情報を毎日収集し、情報のご提供をさせていただいております。

 

不動産物件情報の中には、コネクト西神戸店が、「仲介に入れない物件」、「仲介手数料がもらえない物件」なども収集し、神戸市西区の物件情報を100%保有しており、少し変わった不動産屋さんです。

 

また、物件の情報はもちろんですが、《工務店》、《ハウスメーカー》、《リフォーム会社》、《自社物件のみ販売している会社》での経験があるスタッフも在籍しており、その経験と知識を踏まえて、各業界・各業者・各金融機関のメリット・デメリットや仕組み・裏側(不動産屋さん・建築屋さん・金融機関の本音)をお伝えさせていただき、「不動産の賢い買い方・売り方」のご相談、アドバイスをメインで行っております!

 

あくまで仲介業者なので、コネクト西神戸店で販売している物件はありません!

 

全てにおいて中立の立場からお話しさせていただきます!

 

 

 

◆買いたい方◆

土地・新築戸建・中古戸建・新築マンション・中古マンションなど全ての物件のメリット、デメリット、各物件の仕組みや裏側(不動産屋さん・建築屋さんの本音)のご説明

●購入の流れ(どのタイミングでどれぐらいの金額が必要なのか?自分達の物になるまでどれぐらいの期間がかかるのか?)のご相談

電、引っ越し費用なども踏まえた、購入時の全体の資金の計画(今の生活と購入した時の生活とどれぐらい月々の支払いが変わってくるか?も踏まえて)

住宅ローン(金融機関)の選び方のご相談

土地を先に決めた方が良い?建築会社を先に決めた方が良い?のご相談

●工務店、ハウスメーカー、リフォーム会社で営業をしていた専任のスタッフが工務店・ハウスメーカー、リフォーム会社の選び方のご説明+お客様に合った工務店・ハウスメーカーのご紹介

●工務店、ハウスメーカー、リフォーム会社の金額を安くする方法のご説明

●中古物件を見る際に、不具合箇所が無いか?補修は必要なのか?そのリフォーム費用はいくら必要なのか?のご相談

●気になっているけど、売りには出ていない物件があれば、所有者様を調べて、売ってくれるか?の交渉

●建築条件付の土地を建築条件無で売ってくれるかの交渉

●近隣や自治会の調査など

 

 

 

◆売りたい方◆

●売却査定のご相談

●売却時の資金計画(売却に必要な費用も踏まえて)

●売却金額、売却方法のご相談

●売却のお手伝い、上手な販売活動のご相談

●買い取りをご希望の方は、メリット・デメリットをお伝えして、買い取りのご相談など

 

 

 

◆買いたい方や売りたい方だけでなく◆

●買った方が良いか?借りた方が良いか?のご相談

●持ち土地だけの場合でも)を売却して購入した方が良いか?リフォーム(新築も)して住み続けた方が良いか?もしくは他の人に貸した方が良いのか?などのご相談

住宅ローンの借り換えのご相談など

 

 

 

このように、住まいの事を考えられる際にありとあらゆる方向から、お手伝い致します!

 

皆様からよくあるご質問ですが、相談だけだったとしても、「相談料」や「アドバイス料」などの名目でお金は一切いただきません!

 

「100%成功報酬」で、コネクト西神戸店がお手伝いさせていただき、お客様が無事に購入・売却が出来た時に初めて、「仲介手数料」として報酬をいただきます!

 

ですので、お気軽にご相談下さい!!

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概要

店舗名 コネクト西神戸店
住所 兵庫県神戸市西区小山3丁目7-1
電話番号 0120-968-314
営業時間 10:00 - 19:00
定休日 水曜日
最寄り 西明石駅より車13分
駐車場 店舗西側駐車場①②⑰番にお停めください

アクセス

神戸市西区に位置する不動産屋は物件の売却や購入の際のご相談をいつでもお尋ねいただけます。信頼感の厚いスタッフが在籍していますので、ご来店の際はまずアクセス情報をご参照の上気兼ねなく足をお運びください。
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