住宅ローンの借り換えについて

住宅ローンの借り換え

住宅ローンの借り換えは、現在住宅ローン借入中の金融機関では基本的にはできません。

他の金融機関で新しく住宅ローン申し込みをして借入をし、新しく借入した資金で、今まで支払っていた住宅ローンを全額繰上げ返済することを、借り換えをするといいます。

借り換えのメリットはズバリ、支払中の住宅ローンよりも低い金利で返済ができるということです。

低金利で借入することにより、元金部分を多く返済することができますので、利息金額を減らすことが可能になります。

今は支払開始当初の数年間に、大きな金利優遇のある住宅ローン商品が多く出ています。

これらの住宅ローンは、当初の優遇期間が終わると同時に、通常の金利での支払いが始まりますので、急に支払金額が増えることが多いのです。

住宅ローン商品は日々進化していますので、近年では、昔はなかった金利サービスが出てくることもあります。

また、他の金融機関からの借り換え専用の金利サービスもありますので、多少面倒でも、利息軽減効果は素晴らしいものがあります。

2~3回は借り換えをして、元金部分を早く減らしていく方が多いです。

また、諸費用が用意できないという方は、諸費用分も借入することが可能です。

また、保証料は以前の住宅ローンを全部返済した後に払い戻しされますので、無駄にはなりません。

借り換えができる状況の方は、ぜひ試してみてくださいね。

支払うはずだった利息で、数百万円の違いがあり、200万円~300万円の節約ができたりします。

住宅ローンは、一度借りたらおしまいではありません。

定期的にメンテナンスをして、利息を減らしましょう!

コネクト西神戸店のサービス

コネクト西神戸店は、神戸市西区だけに特化した不動産屋さん(不動産仲介業者)で、主に、買いたい方・売りたい方のお手伝いをさせていただいております。

 

神戸市西区の不動産物件情報を毎日収集し、情報のご提供をさせていただいております。

 

不動産物件情報の中には、コネクト西神戸店が、「仲介に入れない物件」、「仲介手数料がもらえない物件」なども収集し、神戸市西区の物件情報を100%保有しており、少し変わった不動産屋さんです。

 

また、物件の情報はもちろんですが、《工務店》、《ハウスメーカー》、《リフォーム会社》、《自社物件のみ販売している会社》での経験があるスタッフも在籍しており、その経験と知識を踏まえて、各業界・各業者・各金融機関のメリット・デメリットや仕組み・裏側(不動産屋さん・建築屋さん・金融機関の本音)をお伝えさせていただき、「不動産の賢い買い方・売り方」のご相談、アドバイスをメインで行っております!

 

あくまで仲介業者なので、コネクト西神戸店で販売している物件はありません!

 

全てにおいて中立の立場からお話しさせていただきます!

 

 

 

◆買いたい方◆

土地・新築戸建・中古戸建・新築マンション・中古マンションなど全ての物件のメリット、デメリット、各物件の仕組みや裏側(不動産屋さん・建築屋さんの本音)のご説明

●購入の流れ(どのタイミングでどれぐらいの金額が必要なのか?自分達の物になるまでどれぐらいの期間がかかるのか?)のご相談

電、引っ越し費用なども踏まえた、購入時の全体の資金の計画(今の生活と購入した時の生活とどれぐらい月々の支払いが変わってくるか?も踏まえて)

住宅ローン(金融機関)の選び方のご相談

土地を先に決めた方が良い?建築会社を先に決めた方が良い?のご相談

●工務店、ハウスメーカー、リフォーム会社で営業をしていた専任のスタッフが工務店・ハウスメーカー、リフォーム会社の選び方のご説明+お客様に合った工務店・ハウスメーカーのご紹介

●工務店、ハウスメーカー、リフォーム会社の金額を安くする方法のご説明

●中古物件を見る際に、不具合箇所が無いか?補修は必要なのか?そのリフォーム費用はいくら必要なのか?のご相談

●気になっているけど、売りには出ていない物件があれば、所有者様を調べて、売ってくれるか?の交渉

●建築条件付の土地を建築条件無で売ってくれるかの交渉

●近隣や自治会の調査など

 

 

 

◆売りたい方◆

●売却査定のご相談

●売却時の資金計画(売却に必要な費用も踏まえて)

●売却金額、売却方法のご相談

●売却のお手伝い、上手な販売活動のご相談

●買い取りをご希望の方は、メリット・デメリットをお伝えして、買い取りのご相談など

 

 

 

◆買いたい方や売りたい方だけでなく◆

●買った方が良いか?借りた方が良いか?のご相談

●持ち土地だけの場合でも)を売却して購入した方が良いか?リフォーム(新築も)して住み続けた方が良いか?もしくは他の人に貸した方が良いのか?などのご相談

住宅ローンの借り換えのご相談など

 

 

 

このように、住まいの事を考えられる際にありとあらゆる方向から、お手伝い致します!

 

皆様からよくあるご質問ですが、相談だけだったとしても、「相談料」や「アドバイス料」などの名目でお金は一切いただきません!

「100%成功報酬」で、コネクト西神戸店がお手伝いさせていただき、お客様が無事に購入・売却が出来た時に初めて、「仲介手数料」として報酬をいただきます!

 

ですので、お気軽にご相談下さい!!

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概要

店舗名 コネクト西神戸店
住所 兵庫県神戸市西区小山3丁目7-1
電話番号 0120-968-314
営業時間 10:00 - 19:00
定休日 水曜日
最寄り 西明石駅より車13分
駐車場 店舗西側駐車場①②⑰番にお停めください

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